경매 시세 조사 가장 쉬운 방법 – 초보도 10분이면 끝

경매 시세 조사 가장 쉬운 방법 (초보도 10분이면 끝)

경매에서 수익이 나느냐, 손해를 보느냐는 시세 조사에서 이미 결정됩니다. 많은 초보 투자자들이 감정가만 보고 싸다고 착각합니다. 하지만 시세 조사 방법만 알면 10분이면 충분합니다.

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1️⃣ 네이버 부동산으로 현재 매물가 확인

해당 아파트 이름 검색 → 같은 평형 매물 확인

• 최저 매물가 확인
• 층수 차이 비교
• 급매 여부 체크

⚠️ 단, “매물가”는 판매 희망가입니다. 반드시 실거래가와 비교해야 합니다.

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2️⃣ 실거래가 6개월 추세 확인

최근 6개월 거래 가격을 확인하세요.

• 가격 상승 중인지
• 하락 추세인지
• 거래량이 살아있는지

거래가 끊긴 지역은 입찰 리스크가 큽니다.

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3️⃣ 현장 방문으로 마지막 점검

• 주차 상태
• 단지 관리 상태
• 상가 공실 여부
• 주변 학군 / 교통

현장 분위기만 봐도 “이건 된다 / 안 된다” 감이 옵니다.

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📌 시세 조사 3단계 요약

① 매물가 확인 ② 실거래가 추세 확인 ③ 현장 체크

이 3가지만 하면 초보도 90% 실수는 피합니다.

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마무리

경매는 싸게 사는 게임이 아닙니다. 정확하게 알고 사는 게임입니다.

오늘 관심 있는 물건 하나를 정해서 위 3단계로 다시 조사해보세요. 입찰가가 완전히 달라질 겁니다.