전체 글292 월세 수익률 계산기 | 부동산 투자 순수익 자동 계산 월세 수익률 계산기 | 부동산 투자 순수익 자동 계산부동산 투자에서 가장 중요한 것은 단순히 월세 금액이 아니라 투자금 대비 실제 수익률입니다.같은 월세 60만원이라도 투자금이 1억이면 좋은 투자지만, 2억이면 수익률이 절반으로 떨어집니다. 그래서 투자자들은 반드시 월세 수익률을 먼저 계산합니다.아래 계산기에 매입가와 월세, 추가 비용을 입력하면 실제 투자 수익률을 자동으로 계산할 수 있습니다.🏠 월세 수익률 계산기매입가 (만원)월세 (만원)보증금 (만원)연간 유지비 (세금/관리/수리 등, 만원) 수익률 계산하기 📊 월세 수익률 보는 법 (초보 필수)월세 투자는 단순히 월세가 높다고 좋은 것이 아닙니다. 투자금 대비 얼마나 벌 수 있는지가 핵심입니다.5% 이하 → 안전하지만 수익 낮음6~8% → 일.. 2026. 2. 19. 내 돈 얼마 필요할까? 실시간 경락대출 계산기 & 입찰 가이드 MUST READ 부동산 경매, 성공을 위한 3단계 필살기 초보자가 보증금을 지키는 가장 완벽한 방법 📝 나의 입찰 준비도 테스트 항목을 클릭하여 체크해보세요! 낙찰 후 45일 내 잔금 납부 계획이 있다. 해당 물건의 '말소기준권리'를 찾을 수 있다. 현장을 방문해 '낮과 밤'의 분위기를 확인했다. 인근 공인중개사 3곳 이상 시세 조사를 마쳤다. 💰 셀프 자금 계획 계산기 희망 낙찰가 (원) .. 2026. 2. 18. 경매 공부 순서 이렇게 하면 된다 (초보 필수 로드맵) 🏠 경매 공부 순서 이렇게 하면 된다(초보 필수 로드맵) 경매는 어렵지 않습니다. 다만 공부 순서를 틀리면 100% 실패합니다. 대부분의 초보는 권리분석부터 시작하지만, 실제 투자 고수들은 다른 순서를 따릅니다. 이 글에서는 초보가 돈 잃지 않는 경매 공부 순서를 현실 기준으로 설명합니다. 1️⃣ 경매 절차부터 이해하기 경매 공부의 시작은 권리분석이 아닙니다. 먼저 전체적인 프로세스와 돈의 흐름을 알아야 합니다. 경매 진행 단계 (입찰 전 ~ 종결) 입찰 → 낙찰 → 잔금 → 명도 흐름 내 자산이 묶이는 타이밍 계산 실패 시 입찰 보.. 2026. 2. 18. 경매 독학 가능할까? 초보가 반드시 알아야 할 현실 답변 경매 독학 가능할까?현직자가 말하는 현실적인 로드맵 부동산 경매를 시작하려는 많은 사람들이 가장 먼저 고민하는 질문이 있습니다. “비싼 학원 강의를 들어야 할까? 아니면 혼자서도 가능할까?” 결론부터 말씀드리면, 경매는 독학이 충분히 가능합니다. 하지만 '지식'만 쌓고 '실전'을 모르면 자칫 큰 손실로 이어지는 무서운 곳이기도 하죠. 독학 성공을 위해 반드시 알아야 할 현실을 정리해 드립니다. 1️⃣ 경매는 구조만 이해하면 독학 가능 경매 공부의 기초는 '법률'이 아니라 '절차'를 익히는 것입니다. 요즘은 유튜브와 블로그에 양질의 정보가 넘쳐나기 때문에 아래 5단계 프로세스만 .. 2026. 2. 18. 초보가 경매에서 돈 잃는 진짜 이유 4가지 (낙찰 전 꼭 확인) 초보가 경매에서 돈 잃는 진짜 이유(실패하지 않는 투자를 위한 지침) 부동산 경매는 적은 자본으로 큰 수익을 낼 수 있는 '황금알을 낳는 거위'처럼 보입니다. 하지만 철저한 준비 없이 뛰어든 초보 투자자들에게 경매 시장은 가차 없습니다. 왜 그들은 첫 낙찰에서 손실을 보게 될까요? 현실적인 이유 4가지를 정리했습니다. 1️⃣ 시세 조사 없이 “싸 보인다”로 입찰 초보가 가장 흔히 범하는 오류는 감정가를 현재 시세로 믿는 것입니다. 경매의 감정가는 수개월 전의 데이터입니다. 가격이 하락하는 시장에서는 감정가보다 낮은 최저가도 비쌀 수 있습니다. .. 2026. 2. 18. 경매로 돈 벌려다 쪽박? 낙찰 전 놓치면 후회하는 실수 7가지 경매 투자 실패하는 사람들의 공통 실수경매 투자는 적은 돈으로도 큰 수익을 만들 수 있는 매력적인 투자입니다. 하지만 현실에서는 많은 사람들이 낙찰을 받고도 손해를 보거나, 예상치 못한 비용 때문에 투자 자체를 후회하기도 합니다.성공하는 사람과 실패하는 사람의 차이는 운이 아니라 입찰 전에 무엇을 확인했는가에 달려 있습니다. 오늘은 실제 경매 현장에서 가장 많이 발생하는 실패 사례 7가지를 정리했습니다.1. 시세 조사 없이 감으로 입찰한다초보 투자자들이 가장 많이 하는 실수입니다. “이 정도면 싸겠지”라는 감으로 입찰했다가 실제 시세보다 높은 가격에 낙찰받는 경우가 많습니다.경매는 싸게 사는 것이 아니라 시세보다 낮게 사는 것이 핵심입니다. 반드시 실거래가, 매물가, 전세가를 함께 비교해야 합니다.2. .. 2026. 2. 17. 이전 1 2 3 4 ··· 49 다음
