전체 글295 경매 투자 소액으로 가능할까? 현실 자금과 시작 방법 경매 투자 적은 돈으로 가능한가부동산 경매는 많은 사람들이 큰 돈이 있어야 시작할 수 있다고 생각합니다.하지만 실제로는 소액으로 시작하는 투자자도 매우 많습니다.경매는 시세보다 낮은 가격에 낙찰받을 수 있기 때문에,일반 매매보다 훨씬 적은 자기자본으로도 시작 가능합니다.경매가 처음이라면 먼저 전체 절차부터 이해하는 것이 중요합니다.👉 경매 절차 한번에 이해하기 (초보 필수)1️⃣ 적은 돈으로 가능한 이유경매는 유찰될수록 가격이 낮아집니다.이 덕분에 시세보다 저렴하게 매입할 수 있고,필요한 자본도 크게 줄어듭니다.✔ 보증금 10%만 있으면 입찰 가능✔ 낙찰 후 경락대출 활용 가능✔ 시세보다 낮은 가격 매입 가능특히 초보자는 입찰가 계산이 가장 중요합니다.무조건 싸다고 입찰하면 손해 볼 수 있습니다.👉 .. 2026. 2. 19. 경매 시작 전 반드시 준비할 것 7가지 (모르면 보증금 날립니다) 경매 시작 전 반드시 준비할 것 (초보자 필수 체크리스트)부동산 경매는 적은 자본으로 시작할 수 있는 투자 방법이지만,준비 없이 입찰하면 큰 손해를 볼 수도 있습니다.특히 초보자는 “싸게 낙찰받는 것”만 생각하다가권리 문제, 명도 문제, 추가 비용 발생으로투자가 아니라 부담이 되는 경우가 많습니다.그래서 오늘은 경매 시작 전에 반드시 준비해야 할 핵심 사항을실전 기준으로 정리했습니다.1️⃣ 자금 계획 없이 입찰하지 마라경매는 낙찰 즉시 계약 효력이 발생합니다.즉, 자금 계획 없이 입찰하면 낙찰 후 문제가 생깁니다.✔ 입찰 보증금 (최저가의 10%)✔ 잔금 납부 가능 여부✔ 경락대출 예상 금액✔ 취득세 / 등기비 / 수리비초보자가 가장 많이 하는 실수는낙찰은 받았는데 잔금을 못 내는 경우입니다.이 경우 보.. 2026. 2. 19. 경매 수익률 계산기 🏠 경매 수익률 계산기낙찰가 (원)취득세/등기/기타비용 (원)수리비 + 명도비 (원)대출금 (원)대출이자율 (%)월세 (원)계산하기📚 함께 보면 좋은 경매 글🏠 월세 수익률 계산기 – 순수익 자동 계산💰 내 돈 얼마 필요할까? 경락대출 계산기 & 입찰 가이드📈 경매 공부 순서 – 초보 필수 로드맵 2026. 2. 19. 월세 수익률 계산기 | 부동산 투자 순수익 자동 계산 월세 수익률 계산기 | 부동산 투자 순수익 자동 계산부동산 투자에서 가장 중요한 것은 단순히 월세 금액이 아니라 투자금 대비 실제 수익률입니다.같은 월세 60만원이라도 투자금이 1억이면 좋은 투자지만, 2억이면 수익률이 절반으로 떨어집니다. 그래서 투자자들은 반드시 월세 수익률을 먼저 계산합니다.아래 계산기에 매입가와 월세, 추가 비용을 입력하면 실제 투자 수익률을 자동으로 계산할 수 있습니다.🏠 월세 수익률 계산기매입가 (만원)월세 (만원)보증금 (만원)연간 유지비 (세금/관리/수리 등, 만원) 수익률 계산하기 📊 월세 수익률 보는 법 (초보 필수)월세 투자는 단순히 월세가 높다고 좋은 것이 아닙니다. 투자금 대비 얼마나 벌 수 있는지가 핵심입니다.5% 이하 → 안전하지만 수익 낮음6~8% → 일.. 2026. 2. 19. 내 돈 얼마 필요할까? 실시간 경락대출 계산기 & 입찰 가이드 MUST READ 부동산 경매, 성공을 위한 3단계 필살기 초보자가 보증금을 지키는 가장 완벽한 방법 📝 나의 입찰 준비도 테스트 항목을 클릭하여 체크해보세요! 낙찰 후 45일 내 잔금 납부 계획이 있다. 해당 물건의 '말소기준권리'를 찾을 수 있다. 현장을 방문해 '낮과 밤'의 분위기를 확인했다. 인근 공인중개사 3곳 이상 시세 조사를 마쳤다. 💰 셀프 자금 계획 계산기 희망 낙찰가 (원) .. 2026. 2. 18. 경매 공부 순서 이렇게 하면 된다 (초보 필수 로드맵) 🏠 경매 공부 순서 이렇게 하면 된다(초보 필수 로드맵) 경매는 어렵지 않습니다. 다만 공부 순서를 틀리면 100% 실패합니다. 대부분의 초보는 권리분석부터 시작하지만, 실제 투자 고수들은 다른 순서를 따릅니다. 이 글에서는 초보가 돈 잃지 않는 경매 공부 순서를 현실 기준으로 설명합니다. 1️⃣ 경매 절차부터 이해하기 경매 공부의 시작은 권리분석이 아닙니다. 먼저 전체적인 프로세스와 돈의 흐름을 알아야 합니다. 경매 진행 단계 (입찰 전 ~ 종결) 입찰 → 낙찰 → 잔금 → 명도 흐름 내 자산이 묶이는 타이밍 계산 실패 시 입찰 보.. 2026. 2. 18. 이전 1 2 3 4 ··· 50 다음
