부동산2 환율이 오르면 부동산은 어떻게 될까? 가격·전세·월세까지 정리 환율이 오를 때마다 나오는 질문이 있다.“환율 상승하면 부동산은 오를까, 떨어질까?”결론부터 말하면👉 단기에는 하락 압력, 중장기에는 양극화가 나타난다.환율과 부동산은 직접 연결될까환율과 부동산은 직접적인 연동 관계는 아니다.하지만 금리·자금 흐름·심리를 통해 강하게 연결된다.환율이 오르면 중앙은행은금리 인하에 소극적이 되고유동성 공급을 조심하게 된다이 환경은 부동산에 불리한 조건이다.단기 영향: 거래량부터 줄어든다환율 급등 구간에서 가장 먼저 나타나는 변화는부동산 거래량 감소다.불확실성 증가대출 부담 확대투자 심리 위축이 세 가지가 동시에 작용하면서가격보다 먼저 거래가 멈춘다.가격은 무조건 떨어질까?많은 사람들이 환율 상승 = 집값 폭락을 떠올리지만현실은 그렇게 단순하지 않다.실수요 지역학군·직주근접.. 2025. 12. 22. 우리나라 90억대 아파트는 어디일까? 대한민국 초고가 아파트의 세계, 그들만의 리그를 파헤치다“아파트 한 채가 90억 원이라고요?”많은 사람들에게는 상상조차 하기 힘든 금액이지만, 대한민국에는 실제로 90억 원 이상에 거래되거나 호가가 형성된 아파트들이 존재합니다. 이 글에서는 단순한 ‘비싼 집 나열’이 아니라, 왜 이 아파트들이 90억 원을 넘어서는지, 그리고 누가, 어떤 이유로 이런 집을 사는지까지 깊이 있게 살펴보겠습니다.1. 우리나라에 정말 90억대 아파트가 있을까?결론부터 말하면 있습니다. 그리고 한두 곳이 아닙니다.다만 전국 어디에나 있는 것이 아니라, 서울 핵심 지역 중에서도 극히 제한된 단지에만 해당합니다.90억대 아파트는 다음과 같은 조건을 거의 공통적으로 갖고 있습니다.서울 핵심 입지 (강남·용산·한강변)전용면적 200㎡ .. 2025. 12. 19. 이전 1 다음 LIST
