경매 낙찰가 계산기 — 이 금액 넘으면 바로 손해입니다

📊 경매 낙찰가 계산기 (대출 포함)

경매 입찰 전 반드시 계산해야 하는 최대 낙찰가를 자동으로 계산합니다.
보증금, 월세, 대출, 목표수익률을 입력하세요.

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예상 월세 (만원)
보증금 (만원)
대출 가능 금액 (만원)
대출 금리 (%)
목표 수익률 (%)

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📌 계산 원리

• 연 수익 = 월세 × 12
• 대출이자 = 대출금 × 금리
• 순수익 = 연수익 − 이자
• 적정 투자금 = 순수익 ÷ 목표수익률
• 최대 낙찰가 = 투자금 + 대출 − 보증금

※ 취득세, 관리비, 공실 리스크는 별도 고려 필요