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대출 있는 아파트, 전세 세입자 놓을 수 있을까? 부동산 투자나 자산 운용을 하다 보면 이런 상황이 자주 생깁니다.> “이미 주택담보대출이 있는 아파트인데, 전세 세입자를 들여도 괜찮을까?”저도 최근에 이런 상황을 직접 겪었습니다. 결론부터 말씀드리자면,“가능합니다. 다만, 몇 가지 중요한 절차가 필요해요.”1. 대출 있는 집에 전세 세입자 놓는 건 가능한가요?네, 가능합니다.이미 주택담보대출이 설정돼 있는 집이라고 해도,은행(금융기관)의 **‘담보제공자 동의’**만 있으면 전세 세입자를 들일 수 있어요.2. 왜 은행 동의가 필요한 걸까요?은행은 내 집을 담보로 돈을 빌려준 입장이기 때문에추가로 생기는 권리자(세입자)의 전세보증금에 민감합니다.만약 집값이 하락해서 경매에 들어가면,누가 먼저 돈을 받을 수 있느냐가 중요한데전세보증금이 은행보다 앞서게 되면.. 2025. 4. 16.
쿠팡 스마트셀러를 위한 AI 활용 가이드 쿠팡에서 판매를 시작했지만, 매출이 나지 않아 막막하다면? AI 도구들을 활용해 상품 등록부터 마케팅, 고객 소통까지 업무를 똑똑하게 자동화해보세요. 오늘은 글, 영상, 문서 세 분야에서 어떤 AI 도구를 활용하면 좋은지 구체적으로 정리해드릴게요.1. 글쓰기 AI – 상품 설명부터 리뷰까지쿠팡에서 성공적인 판매를 위해 가장 중요한 것 중 하나는 바로 상품 상세페이지입니다. 고객은 사진만큼이나 텍스트를 보고 구매를 결정하죠. 여기서 글쓰기 AI가 큰 역할을 합니다.ChatGPT나 Copy.ai 같은 도구를 사용하면 SEO에 강한 상품명을 만들어주고, 상품의 장점을 소비자 눈높이에 맞춰 쉽게 풀어 설명해줍니다. 예를 들어 “어린이 수영모”를 등록하려 한다면, 키워드 조합부터 경쟁 상품 분석까지 자동으로 해주.. 2025. 4. 15.
한국의 민주주의는 어디로 가고 있는가? 2025년 6월 대선을 앞두고 벌어지는 위험한 흐름2025년 4월 4일, 대한민국 헌법재판소는 윤석열 대통령의 계엄령 선포를 이유로 대통령직 박탈을 만장일치로 결정했습니다. 이에 따라 차기 대통령 선거는 오는 6월 3일로 확정되었고, 현재 더불어민주당의 이재명이 가장 유력한 후보로 부상하고 있습니다.문제는 단순한 정권 교체가 아닙니다. 미국 보수 논객 고든 창(Gordon Chang)은 최근 FOX 뉴스 기고문에서, 이재명이 대통령이 될 경우 한미 동맹이 무너질 가능성, 그리고 한국이 중국과 북한의 영향 아래 놓일 위험성을 강하게 경고했습니다.민주주의를 위협하는 선거 조작 의혹고든 창과 여러 외신 전문가들은 최근 한국의 선거가 공정하지 않다는 우려를 제기해왔습니다. 2020년부터 이어진 총선과 대선에서 .. 2025. 4. 13.
한국, 지금 변화를 선택할 때: 홍콩의 교훈과 우리의 미래 안녕하세요, 여러분. 오늘은 조금 무거운 주제로 이야기를 나눠보려고 합니다. 바로 홍콩의 몰락과 그 속에서 우리가 배워야 할 교훈, 그리고 지금 한국이 나아가야 할 길에 대한 이야기입니다. 이 글은 단순한 경고가 아니라, 우리 모두가 함께 변화를 만들어갈 수 있다는 희망의 메시지이기도 해요. 자, 그럼 시작해볼까요? 홍콩은 왜 무너졌을까?한때 홍콩은 아시아의 빛나는 보석이었죠. 자유로운 경제, 활기찬 문화, 그리고 무엇보다 시민들의 목소리가 살아 있던 도시. 하지만 지금의 홍콩은 완전히 달라졌어요. 중국은 전쟁이나 무력 없이, 천천히 그리고 치밀하게 홍콩을 장악했어요.- 경제적 침투: 중국 자본이 홍콩의 핵심 산업을 잠식했죠.- 정치적 억압: ‘일국양제’라는 약속은 깨졌고, 민주적 선거는 형식뿐인 절차가.. 2025. 4. 12.
늦봄의 황홀함! 5월~6월에 꼭 가봐야 할 국내 여행지 8선 안녕하세요, 여행 애호가 여러분! 봄의 막바지와 초여름의 만남이 만들어내는 5~6월은 여행하기 가장 완벽한 시즌이죠. 한여름의 무더위도, 겨울의 추위도 없는 이 절묘한 시기에 꼭 방문해야 할 국내 여행지 8곳을 소개합니다! 1. 보성 녹차밭의 푸른 물결5월의 보성 녹차밭은 싱그러움의 극치를 보여줍니다. 끝없이 펼쳐진 에메랄드빛 녹차 물결이 바람에 일렁이는 모습은 마치 살아있는 그림 같아요. 특히 새벽 안개가 살짝 내려앉은 녹차밭은 환상적인 분위기를 자아냅니다. 녹차로 만든 아이스크림, 젤라또, 라떼 등 다양한 디저트도 놓치지 마세요!**꿀팁**: 대한다원의 전망대에서 내려다보는 녹차밭 전경이 가장 인상적입니다. 2. 제주 수국길의 파스텔 천국6월 제주도는 수국의 천국으로 변신합니다! 특히 제주 서쪽의 '.. 2025. 4. 12.
국내 홍역 환자 증가와 해외여행 시 주의사항: 건강하고 안전한 여행을 위한 가이드 안녕하세요, 여러분! 건강과 여행을 사랑하는 분들을 위한 블로그에 오신 것을 환영합니다. 오늘은 최근 국내에서 주목받고 있는 홍역(Measles)문제와 해외여행 시 꼭 알아두셔야 할 주의사항에 대해 자세히 이야기해보려고 합니다. 특히 요즘 홍역 환자가 늘어나면서 많은 분들이 걱정하고 계신데요, 이 글을 통해 홍역에 대한 정확한 정보와 예방법, 그리고 여행 중 건강을 지키는 팁을 모두 알려드릴게요. 자, 그럼 시작해볼까요?국내 홍역 환자 현황: 숫자가 말해주는 경고최근 국내에서 홍역 환자가 증가하면서 보건 당국이 바짝 긴장하고 있습니다. 2025년 4월 기준으로 질병관리청이 발표한 자료를 보면, 올해 홍역 환자의 특징이 눈에 띄네요. 어떤 특징인지 하나씩 살펴볼게요. 1. 성인 환자가 대다수? 19세 이상.. 2025. 4. 10.

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