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💰 경매투자 수익률, '진짜' 현실을 공개합니다
경매로 돈 벌었다는 소리는 들리는데, 왜 내가 계산기를 두드리면 남는 게 없을까요? 많은 초보자가 낙찰가만 보고 입찰에 뛰어들지만, 진짜 수익률은 '명도비, 수리비, 세금'에서 결정됩니다.
⚠️ 경매 전, 반드시 확인해야 할 프로세스
수익률 분석은 입찰 전 가장 고통스러워야 할 과정입니다.
🧮 1분 수익률 셀프 체크
아래 항목 중 내가 놓친 비용이 있는지 체크해보세요
- 취득세 및 법무사 비용 (낙찰가의 약 1.1~12%)
- 명도 비용 (강제집행비 또는 이사비용)
- 미납 관리비 확인 (공용부분 승계 여부)
- 인테리어 수리비 (수익률을 깎아먹는 핵심)
- 대출 이자 및 중도상환 수수료
"그럼 첫 수익은 어떻게 만들어야 하나요?"
🚀 첫 낙찰부터 월세까지 실전 가이드 보기🤔 왜 누구는 벌고 누구는 잃을까?
| 구분 | 실패하는 초보 | 수익 내는 고수 |
|---|---|---|
| 물건 선정 | 예쁜 집, 새 아파트 위주 | 수익률이 보장되는 저평가 물건 |
| 입찰가 | 낙찰이 목표 (높게 작성) | 수익이 목표 (기준가 고수) |
📍 실패하지 않는 물건 고르기
경매에서 수익률보다 중요한 것은 '리스크 관리'입니다. 다음 5가지 기준을 통과하지 못하는 물건은 아예 쳐다보지도 마세요.
"지금 바로 돈 되는 물건을 찾고 싶다면?"
✅ 초보도 실패 없는 물건 선정 기준 5가지반응형
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