반응형
경매 투자 적은 돈으로 가능한가
부동산 경매는 많은 사람들이 큰 돈이 있어야 시작할 수 있다고 생각합니다. 하지만 실제로는 소액으로 시작하는 투자자도 매우 많습니다. 경매는 시세보다 낮은 가격에 낙찰받을 수 있기 때문에, 일반 매매보다 훨씬 적은 자기자본으로도 시작 가능합니다.
경매가 처음이라면 먼저 전체 절차부터 이해하는 것이 중요합니다.
1️⃣ 적은 돈으로 가능한 이유
경매는 유찰될수록 가격이 낮아집니다. 이 덕분에 시세보다 저렴하게 매입할 수 있고, 필요한 자본도 크게 줄어듭니다.
- ✔ 보증금 10%만 있으면 입찰 가능
- ✔ 낙찰 후 경락대출 활용 가능
- ✔ 시세보다 낮은 가격 매입 가능
특히 초보자는 입찰가 계산이 가장 중요합니다. 무조건 싸다고 입찰하면 손해 볼 수 있습니다.
2️⃣ 실제 필요한 최소 자금
예를 들어 최저가 1억 원 물건이라면 입찰 보증금은 약 1000만 원입니다. 낙찰 후에는 경락대출을 활용해 잔금을 마련할 수 있습니다.
실제로는 1500~3000만원 수준에서도 경매 투자를 시작하는 사례가 많습니다.
3️⃣ 소액 투자 물건 찾는 방법
소액 투자에서는 무엇보다 좋은 물건 찾기가 중요합니다.
- ✔ 유찰된 빌라
- ✔ 소형 아파트
- ✔ 임차인 구조 단순한 물건
물건 검색부터 제대로 배우면 실패 확률이 크게 줄어듭니다.
📌 함께 읽으면 좋은 글
경매 투자는 큰 돈이 있어야 가능한 투자가 아닙니다. 소액으로 시작해 경험을 쌓고 점점 규모를 키우는 투자입니다. 오늘 한 개 물건만 검색해보세요. 그것이 경매 투자의 첫걸음입니다.
반응형